解读热播剧《安家》中涉及的法律问题3 作者：袁旭律师     时间：2020-03-05    来源：互联网

奇葩亲戚阻挠卖房，要求天价搬家费如何处理？

热播剧《安家》中，龚家花园的主人因资金周转困难，想把小洋房卖掉，但是遇到了蛮不讲理的亲戚阻挠，要求支付天价的搬家费，开口就是5000万。很多人认为这事情看起来不可思议，但是现实中实实在在存在这样的情况，真实的事件中原房主的远方亲戚要求的是8000万。真是人心不古蛇吞象。此处暂且不表，我们就表姑奶奶一家人的行为进行分析。

首先，从房屋的产权上来说，房屋的所有权系龚家所有。该房产的所有产权证书都说明该房产系龚家享有。表姑奶奶一家非法侵占了部分房屋，阻挠了龚家对房屋进行的正常出售行为。

根据我国《物权法》第三十五条的规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。对于剧中表姑奶奶一家的行为，龚家可以要求其排除妨害。并且根据《物权法》第三十七条规定，龚家享有损害赔偿和其他民事责任请求权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。表姑奶奶一家阻止龚家卖房，已经侵害了龚家的合法权益，龚家是可以要求其承担损害赔偿责任。

再者，龚家的合法财产遭到了非法侵害，并且被表姑奶奶要求支付5000万的搬家费。这里表姑奶奶利用龚家急着卖方周转资金，非法侵占了龚家的房屋，阻挠其卖房，要求支付巨额搬家费才肯搬离。已经涉嫌敲诈勒索罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

剧中龚家人为人和善，并且喜好面子，不愿意把事情搞大，所以没有追求他们的刑事责任。

最后，我国《宪法》第十三条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。在自己的合法权益收到非法侵害时，应当拿出法律武器维护自己的合法权益。

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